新竹市新竹市光復路一段2之1號
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 15,412 萬 163.9 萬/坪 × 94.04 坪
權狀坪數94.04 坪
主建物81.32 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 94.04 坪
└ 主建物 81.32 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 235.93 坪
0 坪235.93 坪
土地坐落 關東段 84 地號（共 14 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 163.9 萬/坪
本筆成交 163.9
光復路一段中位 21.4
新竹市 2022 年中位 28
比光復路一段中位 高 666%比新竹市 2022 年中位 高 485%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交15,412 萬
+25%
2026 年推估19,316 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,904 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,082 萬
貸款（8 成）12,330 萬
每月月付461,916 元
30 年總利息4,299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格，土地價款153354500元，建物價款761500元。未登記建物；未登記建物；具重建或重劃、都更等效益；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。