新竹市新竹市中山路239之7號3F/10F
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 38 萬/坪 × 52.62 坪
權狀坪數52.62 坪
主建物28.75 坪
公設比34.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.62 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪52.62 坪
土地坐落 南門段四小段 30-3 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
中山路中位 22.1
新竹市 2026 年中位 36.4
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 72%比新竹市 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費152825元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。