新竹市新竹市高翠路162巷16弄1號
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 32 萬/坪 × 118.01 坪
權狀坪數118.01 坪
主建物107.75 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 118.01 坪
└ 主建物 107.75 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 126.58 坪
0 坪126.58 坪
土地坐落 高翠段 4-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
高翠路中位 23.8
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比高翠路中位 高 34%比新竹市 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,780 萬
+25%
2026 年推估4,737 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 957 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建部分為一樓空地其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。