新竹市新竹市牛埔路78巷36號
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 30.3 萬/坪 × 72.53 坪
權狀坪數72.53 坪
主建物56.04 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 72.53 坪
└ 主建物 56.04 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪72.53 坪
土地坐落 和平段 1023 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 29.8
牛埔路中位 21.4
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 2%比牛埔路中位 高 42%比新竹市 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,200 萬
+25%
2026 年推估2,757 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。