新竹市新竹市大庄路258之3號
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 15.1 萬/坪 × 62.92 坪
權狀坪數62.92 坪
主建物47.07 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 62.92 坪
└ 主建物 47.07 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 21.39 坪
0 坪62.92 坪
土地坐落 香濱段 533-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
大庄路中位 17
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比大庄路中位 低 11%比新竹市 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+55%
2026 年推估1,471 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。