新竹市新竹市八德路19巷20號
2026-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 33 萬/坪 × 97.05 坪
權狀坪數97.05 坪
主建物86.14 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 97.05 坪
└ 主建物 86.14 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 35.09 坪
0 坪97.05 坪
土地坐落 東光段 496-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
八德路中位 23.6
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比八德路中位 高 40%比新竹市 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。