新竹市新竹市延平路三段335巷1弄5號
2017-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 9.6 萬/坪 × 79.45 坪
權狀坪數79.45 坪
主建物65.79 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 79.45 坪
└ 主建物 65.79 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 25.53 坪
0 坪79.45 坪
土地坐落 西濱段 687-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10.7
延平路三段中位 15.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 10%比延平路三段中位 低 38%比新竹市 2017 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。