新竹市新竹市水利路83之8號
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,279 萬 50.7 萬/坪 × 25.22 坪
權狀坪數25.22 坪
主建物22.69 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.22 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 168.91 坪
0 坪168.91 坪
土地坐落 隆恩段 1026 地號（共 20 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
水利路中位 17.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比水利路中位 高 183%比新竹市 2021 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,279 萬
+46%
2026 年推估1,867 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,023 萬
每月月付38,333 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳6衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農作物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。