新竹市新竹市建功一路59巷2號3F/12F
2024-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 38 萬/坪 × 43.44 坪
權狀坪數43.44 坪
主建物26.57 坪
公設比30.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.44 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪43.44 坪
土地坐落 光復段 1316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 41
建功一路中位 23.8
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 低 7%比建功一路中位 高 60%比新竹市 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+2%
2026 年推估1,681 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-11-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 41 萬/坪總 1,780 萬 2025-06-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 46.6 萬/坪總 1,815 萬 2024-08-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 42.5 萬/坪總 1,655 萬 2019-11-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 13.8 萬/坪總 600 萬 2016-01-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 22.1 萬/坪總 862 萬 2015-07-13 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 21.6 萬/坪總 936 萬 2013-08-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 21.2 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。