新竹市新竹市金雅二街20號
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,812 萬 29.6 萬/坪 × 94.89 坪
權狀坪數94.89 坪
主建物88.33 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 94.89 坪
└ 主建物 88.33 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 29.42 坪
0 坪94.89 坪
土地坐落 金雅段 360-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
金雅二街中位 25.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金雅二街中位 高 16%比新竹市 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,812 萬
+46%
2026 年推估4,105 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,250 萬
每月月付84,279 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。