新竹市新竹市中華路五段648巷43之1號
2025-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,646 萬 25 萬/坪 × 65.91 坪
權狀坪數65.91 坪
主建物59.66 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.91 坪
└ 主建物 59.66 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 26.11 坪
0 坪65.91 坪
土地坐落 朝山段 175-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
中華路五段中位 18.4
新竹市 2025 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比中華路五段中位 高 36%比新竹市 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,646 萬
+1%
2026 年推估1,668 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,317 萬
每月月付49,333 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。