新竹市新竹市鐵道路一段28巷25號2F/14F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 22.4 萬/坪 × 91.14 坪
權狀坪數91.14 坪
主建物51.26 坪
公設比36.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 91.14 坪
└ 主建物 51.26 坪
└ 公設等 39.88 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪91.14 坪
土地坐落 中華段 119 地號
價格拆解
成交總價2,038 萬
扣車位後房價2,038 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
鐵道路一段中位 19.2
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比鐵道路一段中位 高 17%比新竹市 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,038 萬
+66%
2026 年推估3,391 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,081 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-11-29 7F/14F 4房2廳2衛 · 93.39 坪 44.8 萬/坪總 4,188 萬 2023-04-04 13F/14F 4房2廳3衛 · 93.09 坪 39.7 萬/坪總 3,700 萬 2016-06-19 11F/14F 4房2廳3衛 · 93.19 坪 21.6 萬/坪總 2,008 萬 2015-11-18 5F/14F 4房2廳3衛 · 93.19 坪 22 萬/坪總 2,050 萬 2014-05-10 14F/14F 4房2廳3衛 · 94.87 坪 19.8 萬/坪總 1,880 萬 2014-03-17 13F/14F 4房2廳3衛 · 93.09 坪 22.6 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。