新竹市新竹市鐵道路一段28巷115號6F/14F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,855 萬 42.6 萬/坪 × 43.5 坪
權狀坪數43.5 坪
主建物23.34 坪
公設比40.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.5 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪43.5 坪
土地坐落 中華段 136 地號
價格拆解
成交總價1,855 萬
扣車位後房價1,855 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 18.3
鐵道路一段中位 19.2
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 133%比鐵道路一段中位 高 122%比新竹市 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,855 萬
+25%
2026 年推估2,325 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,484 萬
每月月付55,597 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 57.5 萬/坪總 2,500 萬 2023-09-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 53.8 萬/坪總 2,339 萬 2018-04-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 23.9 萬/坪總 1,040 萬 2017-03-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 26 萬/坪總 1,130 萬 2013-11-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 18.3 萬/坪總 796 萬 2013-11-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 17.3 萬/坪總 751 萬 2013-11-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 17.6 萬/坪總 765 萬 2013-11-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 17.4 萬/坪總 747 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。