新竹市新竹市武陵路240巷2號4F/5F
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 14.5 萬/坪 × 20.99 坪
權狀坪數20.99 坪
主建物17.91 坪
公設比11.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 20.99 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪20.99 坪
土地坐落 武陵段 179-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.8
武陵路中位 17.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 8%比武陵路中位 低 17%比新竹市 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交305 萬
+66%
2026 年推估507 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。