新竹市新竹市頂埔路22巷7號6F/10F
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 27.8 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物21.14 坪
公設比13.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 和平段 549 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 17.7
頂埔路中位 28.1
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 57%比頂埔路中位 低 1%比新竹市 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+2%
2026 年推估819 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。