新竹市新竹市世界街46號10F/14F
2018-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,018 萬 22.9 萬/坪 × 44.37 坪
權狀坪數44.37 坪
主建物19.85 坪
公設比29.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.37 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪44.37 坪
土地坐落 復中段 830 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.3
世界街中位 24.8
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 6%比世界街中位 低 8%比新竹市 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,018 萬
+68%
2026 年推估1,706 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-10-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 44.37 坪 36.9 萬/坪總 1,638 萬 2021-04-26 11F/14F 2房2廳1衛 · 44.37 坪 28.2 萬/坪總 1,250 萬 2019-06-29 14F/14F 2房2廳1衛 · 44.37 坪 24.3 萬/坪總 1,080 萬 2019-03-05 8F/14F 3房2廳1衛 · 44.37 坪 23.7 萬/坪總 1,050 萬 2018-01-10 4F/14F 2房1廳1衛 · 44.37 坪 24.5 萬/坪總 1,085 萬 2015-02-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.37 坪 22.5 萬/坪總 1,000 萬 2012-12-31 11F/14F 2房1廳1衛 · 44.37 坪 20 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。