新竹市新竹市食品路51巷2弄2號5F/5F
2019-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 14.4 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物18.78 坪
公設比10.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 15.22 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪34 坪
土地坐落 東山段二小段 178-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
食品路中位 22.2
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比食品路中位 低 35%比新竹市 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交488 萬
+67%
2026 年推估814 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含頂樓增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。