新竹市新竹市大湖路81號
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.6 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物37.3 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 37.3 坪
土地持分 27.18 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 青山段 748 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
大湖路中位 10.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比大湖路中位 高 16%比新竹市 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+48%
2026 年推估693 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。