新竹市新竹市凌雲街80號9F/11F
2017-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 12.5 萬/坪 × 52.72 坪
權狀坪數52.72 坪
主建物29.18 坪
公設比37.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.72 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 13.66 坪
0 坪52.72 坪
土地坐落 崙子段 2065 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 15.6
凌雲街中位 17.1
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 20%比凌雲街中位 低 27%比新竹市 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：為尊重權利人隱私權主張地政士無法入屋現場勘查由權利人提供建物現況格局實際資訊供地政士申報登錄 本件為軍宅閉鎖期間內之買賣案件
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。