新竹市新竹市北大路24號
2024-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 34,300 萬 111.8 萬/坪 × 306.86 坪
權狀坪數306.86 坪
主建物306.86 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 306.86 坪
└ 主建物 306.86 坪
土地持分 197.23 坪
0 坪306.86 坪
土地坐落 光華段 1261 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.8 萬/坪
本筆成交 111.8
北大路中位 27.3
新竹市 2024 年中位 35.8
比北大路中位 高 310%比新竹市 2024 年中位 高 212%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交34,300 萬
+2%
2026 年推估34,849 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,860 萬
貸款（8 成）27,440 萬
每月月付1,028,013 元
30 年總利息9,568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。