新竹市新竹市勝利路175號5F/8F
2016-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 18.7 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物26.71 坪
公設比32.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 南門段四小段 55 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價735 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價655 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 41.2
勝利路中位 19.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 55%比勝利路中位 低 6%比新竹市 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。