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新竹市新竹市東南街119號7F/9F

2026-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,200 萬 30.9 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物28.27 坪
公設比21.4%
當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 38.89 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪38.89 坪

土地坐落 竹蓮段 2267 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 22
東南街中位 24.4
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 40%比東南街中位 高 27%比新竹市 2026 年中位 低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2023-11-09 7F/9F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 30.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-23 7F/9F 2房2廳2衛 · 38.89 坪 22 萬/坪總 855 萬 2020-10-22 4F/9F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 17.5 萬/坪總 680 萬 2018-10-10 5F/9F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 17.2 萬/坪總 670 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

東南街210巷1弄2號 32.2 萬/坪 東南街210巷1弄6號 49.5 萬/坪 東南街96巷42之1號 61.8 萬/坪 東南街53巷6弄21之2號 28 萬/坪 東南街188巷17號 24.1 萬/坪 東南街210巷1弄13號 25.6 萬/坪 東南街167巷53弄9號 16.6 萬/坪 東南街239巷1號 17.3 萬/坪 東南街52巷1弄17號 56.7 萬/坪 東南街167巷53弄15號 26 萬/坪 東南街28巷15之1號 17.8 萬/坪 東南街142巷12號 40.9 萬/坪 東南街202號 56.6 萬/坪 東南街53巷10弄12號 17.3 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。