首頁新竹市新竹市公道五路三段616巷115弄21號成交明細
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新竹市新竹市公道五路三段616巷115弄21號

2024-09-27 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,196 30.9 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71
主建物38.71
公設比0%
當時屋齡35

這筆買到什麼

建物 38.71 坪
└ 主建物 38.71 坪
土地持分 170.79 坪
0 坪170.79 坪

土地坐落 前溪段 307 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
公道五路三段中位 24.8
新竹市 2024 年中位 35.8
比公道五路三段中位 高 25%比新竹市 2024 年中位 低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,196
+2%
2026 年推估1,215

以新竹市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)239
貸款(8 成)957
每月月付35,846
30 年總利息334

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:本件買賣移轉所產生之稅金約定由買方負擔。買方另支付土地增值稅633268元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;其他增建;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 新竹市新竹市公道五路三段616巷115弄21號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。