新竹市新竹市和平路224巷36號4F/8F
2026-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 47.8 萬/坪 × 50.29 坪
權狀坪數50.29 坪
主建物23.85 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.29 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪50.29 坪
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 49.5
和平路中位 27.2
新竹市 2026 年中位 36.7
比本棟中位 低 3%比和平路中位 高 76%比新竹市 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。