新竹市新竹市大同路186號
2025-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 131.5 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物38.08 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 38.08 坪
└ 公設等 1.47 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 中山段二小段 37-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.5 萬/坪
本筆成交 131.5
本棟中位 131.5
大同路中位 45.3
新竹市 2025 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 190%比新竹市 2025 年中位 高 269%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,200 萬
+1%
2026 年推估5,269 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格具重建或重劃、都更等效益；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。