新竹市新竹市浸樹街118號
2023-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 23.9 萬/坪 × 72.06 坪
權狀坪數72.06 坪
主建物64.05 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 72.06 坪
└ 主建物 64.05 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 26.8 坪
0 坪72.06 坪
土地坐落 樹下段 1105-2 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
浸樹街中位 14.6
新竹市 2023 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比浸樹街中位 高 64%比新竹市 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,720 萬
+12%
2026 年推估1,933 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。