新竹市新竹市光復路二段659號9F/10F
2021-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 26.1 萬/坪 × 10.16 坪
權狀坪數10.16 坪
主建物5.49 坪
公設比39.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 10.16 坪
└ 主建物 5.49 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪10.16 坪
土地坐落 中央段 1581 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 22.6
光復路二段中位 21.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 15%比光復路二段中位 高 24%比新竹市 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交265 萬
+46%
2026 年推估387 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-19 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.16 坪 49.2 萬/坪總 500 萬 2026-07-13 9F/10F 1房1廳1衛 · 10.16 坪 49.2 萬/坪總 500 萬 2026-01-31 9F/10F 1房1廳1衛 · 10.16 坪 46.7 萬/坪總 475 萬 2026-01-11 10F/10F 1房1廳1衛 · 10.16 坪 49.2 萬/坪總 500 萬 2025-06-05 9F/10F 1房0廳1衛 · 10.16 坪 49.2 萬/坪總 500 萬 2024-06-08 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 60.2 萬/坪總 668 萬 2024-05-29 4F/10F 1房1廳1衛 · 20.32 坪 37.8 萬/坪總 768 萬 2024-04-27 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.16 坪 46.2 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。