新竹市新竹市民主路48巷8弄2號
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,808 萬 34.6 萬/坪 × 109.96 坪
權狀坪數109.96 坪
主建物102.01 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 109.96 坪
└ 主建物 102.01 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪109.96 坪
土地坐落 中華段 864 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
民主路中位 20.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比民主路中位 高 67%比新竹市 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,808 萬
+55%
2026 年推估5,898 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,090 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）762 萬
貸款（8 成）3,046 萬
每月月付114,130 元
30 年總利息1,062 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。