新竹市新竹市博愛街81之2號3F/7F
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 26.5 萬/坪 × 67.82 坪
權狀坪數67.82 坪
主建物61.42 坪
公設比9.4%
這筆買到什麼
建物 67.82 坪
└ 主建物 61.42 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪67.82 坪
土地坐落 東山段二小段 126 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 21.4
博愛街中位 25.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 24%比博愛街中位 高 2%比新竹市 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+25%
2026 年推估2,256 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。