新竹市新竹市武陵路171之3號2F/15F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 18.3 萬/坪 × 22.43 坪
權狀坪數22.43 坪
主建物16.02 坪
公設比20.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.43 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪22.43 坪
土地坐落 武陵段 316-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
武陵路中位 17.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比武陵路中位 高 5%比新竹市 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+55%
2026 年推估635 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。