新竹市新竹市自由路95巷12號
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 51.8 萬/坪 × 41.13 坪
權狀坪數41.13 坪
主建物25.74 坪
公設比28.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.13 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪41.13 坪
土地坐落 民主段一小段 59-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
自由路中位 19.8
新竹市 2023 年中位 32.6
比自由路中位 高 162%比新竹市 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,130 萬
+13%
2026 年推估2,412 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。