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新竹市新竹市寶山路452巷14弄10號

2025-08-16 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 582 萬 10.1 萬/坪 × 57.48 坪
權狀坪數57.48 坪
主建物48.94 坪
公設比0%
當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 57.48 坪
└ 主建物 48.94 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 25.09 坪
0 坪57.48 坪

土地坐落 科學段一小段 246 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
寶山路中位 21
新竹市 2025 年中位 35.6
比寶山路中位 低 52%比新竹市 2025 年中位 低 72%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交582 萬
+1%
2026 年推估590 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)116 萬
貸款(8 成)466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:含土地增值稅或其他稅費322697元;親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 新竹市新竹市寶山路452巷14弄10號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。