新竹市新竹市光復路一段335巷17弄22號1F/12F
2020-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 22.8 萬/坪 × 40.65 坪
權狀坪數40.65 坪
主建物19.76 坪
公設比42.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.65 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪40.65 坪
土地坐落 介壽段 132 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價928 萬
扣車位後房價928 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 25.1
光復路一段中位 21.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 9%比光復路一段中位 高 7%比新竹市 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交928 萬
+55%
2026 年推估1,437 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-09-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 27.2 萬/坪總 1,235 萬 2019-04-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 25.9 萬/坪總 1,175 萬 2018-09-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 23.8 萬/坪總 1,080 萬 2018-08-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 23.1 萬/坪總 1,050 萬 2017-01-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 25.9 萬/坪總 1,175 萬 2014-04-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 26.4 萬/坪總 1,200 萬 2013-12-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 26.2 萬/坪總 1,190 萬 2013-06-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 25.1 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。