新竹市新竹市光復路一段543巷8號
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 24.1 萬/坪 × 89.35 坪
權狀坪數89.35 坪
主建物81.27 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 89.35 坪
└ 主建物 81.27 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 32.51 坪
0 坪89.35 坪
土地坐落 仙水段 377 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.4
光復路一段中位 21.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 1%比光復路一段中位 高 13%比新竹市 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,150 萬
+46%
2026 年推估3,139 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 989 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案內含另外義務人5人，賣光復路一段549號之未登記建物一棟，交易價格10萬元。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。