新竹市新竹市光復路一段476巷80號1F/13F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 43.9 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物22.78 坪
公設比11.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 光武段 603 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 21.7
光復路一段中位 21.4
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 102%比光復路一段中位 高 105%比新竹市 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建部分為後陽台加蓋遮雨棚夾層；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。