新竹市新竹市藝術路35號5F/6F
2025-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 54.2 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物22.09 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 明湖段 644 地號
價格拆解
成交總價2,420 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 25.1
藝術路中位 40
新竹市 2025 年中位 35.6
比本棟中位 高 116%比藝術路中位 高 36%比新竹市 2025 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,420 萬
+1%
2026 年推估2,452 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 2F/6F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 46.2 萬/坪總 1,858 萬 2024-05-18 4F/6F 0房1廳1衛 · 35.95 坪 46.1 萬/坪總 1,400 萬 2024-04-20 2F/6F 3房2廳2衛 · 70.17 坪 34.7 萬/坪總 2,438 萬 2024-03-16 3F/6F 0房1廳2衛 · 43.52 坪 42 萬/坪總 1,608 萬 2024-01-27 2F/6F 0房1廳2衛 · 43.52 坪 42.4 萬/坪總 1,620 萬 2023-12-24 6F/6F 0房1廳1衛 · 35.95 坪 46.5 萬/坪總 1,394 萬 2023-11-19 2F/6F 0房1廳2衛 · 52.72 坪 42.4 萬/坪總 2,002 萬 2023-11-12 6F/6F 0房1廳2衛 · 40.18 坪 43.5 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。