新竹市新竹市文昌街118號6F/15F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 60.8 萬/坪 × 51.42 坪
權狀坪數51.42 坪
主建物26.17 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.42 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪51.42 坪
土地坐落 南門段二小段 99 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
其中車位−208 萬
扣車位後房價2,752 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 61.4
文昌街中位 61.4
新竹市 2026 年中位 36.7
比本棟中位 低 1%比文昌街中位 低 1%比新竹市 2026 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,202 萬
每月月付82,481 元
30 年總利息768 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（208 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。