新竹市新竹市埔頂一路195號6F/6F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 32.8 萬/坪 × 25.75 坪
權狀坪數25.75 坪
主建物8.11 坪
公設比43.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 25.75 坪
└ 主建物 8.11 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪25.75 坪
土地坐落 光武段 1133 地號
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價520 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.3
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 2%比埔頂一路中位 高 28%比新竹市 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交655 萬
+67%
2026 年推估1,093 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-29 6F/6F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 57.1 萬/坪總 610 萬 2023-06-29 3F/6F 2房0廳2衛 · 15.82 坪 62.6 萬/坪總 990 萬 2023-06-29 5F/6F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 61.8 萬/坪總 660 萬 2023-06-28 4F/6F 2房0廳2衛 · 15.81 坪 55.7 萬/坪總 880 萬 2023-06-27 5F/6F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 49.7 萬/坪總 530 萬 2023-06-20 6F/6F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 59.1 萬/坪總 630 萬 2023-06-19 6F/6F 2房0廳2衛 · 25.76 坪 62.5 萬/坪總 1,150 萬 2023-06-15 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 63.5 萬/坪總 677 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。