新竹市新竹市自由路113號8F/12F
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 13 萬/坪 × 92.1 坪
權狀坪數92.1 坪
主建物68.16 坪
公設比19%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 92.1 坪
└ 主建物 68.16 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪92.1 坪
土地坐落 民主段一小段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
自由路中位 19.7
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比自由路中位 低 34%比新竹市 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+66%
2026 年推估1,997 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。