新竹市新竹市崧嶺路52號
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 24.1 萬/坪 × 143.37 坪
權狀坪數143.37 坪
主建物133.18 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 143.37 坪
└ 主建物 133.18 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 40.78 坪
0 坪143.37 坪
土地坐落 成德段 362-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
崧嶺路中位 18.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比崧嶺路中位 高 32%比新竹市 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,450 萬
+46%
2026 年推估5,036 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局29房1廳30衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。