新竹市新竹市西大路643巷35號
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,711 萬 47.7 萬/坪 × 77.8 坪
權狀坪數77.8 坪
主建物69.69 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 77.8 坪
└ 主建物 69.69 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 59.59 坪
0 坪77.8 坪
土地坐落 民富段 1252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
西大路中位 22.3
新竹市 2023 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比西大路中位 高 114%比新竹市 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,711 萬
+13%
2026 年推估4,182 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,969 萬
每月月付111,223 元
30 年總利息1,035 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：法空增建/採光罩增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。