新竹市新竹市武陵路175巷5號4F/20F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 19.2 萬/坪 × 66.79 坪
權狀坪數66.79 坪
主建物37.05 坪
公設比35.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 66.79 坪
└ 主建物 37.05 坪
└ 公設等 29.74 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪66.79 坪
土地坐落 武陵段 316 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.2
武陵路中位 17.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 12%比武陵路中位 高 10%比新竹市 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+46%
2026 年推估1,869 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。