新竹市新竹市中山路640巷256號9F/12F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 38.4 萬/坪 × 67.18 坪
權狀坪數67.18 坪
主建物29.74 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 67.18 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 37.44 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪67.18 坪
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 19.8
中山路中位 22.1
新竹市 2026 年中位 36.4
比本棟中位 高 94%比中山路中位 高 74%比新竹市 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-02 11F/12F 4房2廳2衛 · 58.68 坪 35.8 萬/坪總 2,100 萬 2022-01-22 8F/12F 2房2廳2衛 · 67.18 坪 23.8 萬/坪總 1,600 萬 2017-01-16 12F/12F 4房2廳2衛 · 67.18 坪 20.8 萬/坪總 1,286 萬 2017-01-16 9F/12F 4房2廳2衛 · 67.18 坪 20.1 萬/坪總 1,230 萬 2017-01-16 7F/12F 4房2廳2衛 · 58.68 坪 19.4 萬/坪總 1,085 萬 2017-01-16 6F/12F 4房2廳2衛 · 67.18 坪 18.5 萬/坪總 1,170 萬 2017-01-16 5F/12F 4房2廳2衛 · 58.68 坪 19.2 萬/坪總 1,075 萬 2017-01-16 2F/12F 4房2廳2衛 · 65.83 坪 23.6 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。