新竹市新竹市埔頂一路382號5F/14F
2015-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 21.3 萬/坪 × 83.41 坪
權狀坪數83.41 坪
主建物40.6 坪
公設比45%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 83.41 坪
└ 主建物 40.6 坪
└ 公設等 42.81 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪83.41 坪
土地坐落 光武段 1168 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.5
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 1%比埔頂一路中位 低 17%比新竹市 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-04-26 11F/14F 4房2廳2衛 · 83.41 坪 22.3 萬/坪總 1,860 萬 2020-01-12 3F/14F 4房2廳2衛 · 83.41 坪 21.6 萬/坪總 1,800 萬 2019-12-07 8F/14F 4房2廳2衛 · 83.41 坪 21.9 萬/坪總 1,825 萬 2015-07-05 6F/14F 4房2廳2衛 · 83.41 坪 21.2 萬/坪總 1,770 萬 2014-12-31 12F/14F 4房2廳2衛 · 82.8 坪 21.5 萬/坪總 1,780 萬 2013-03-04 7F/14F 4房2廳2衛 · 82.8 坪 20.4 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。