新竹市新竹市金山九街33號
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,368 萬 41.5 萬/坪 × 81.1 坪
權狀坪數81.1 坪
主建物65.18 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 81.1 坪
└ 主建物 65.18 坪
└ 公設等 15.92 坪
土地持分 30.01 坪
0 坪81.1 坪
土地坐落 金山段 448-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 40.8
金山九街中位 44.7
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 2%比金山九街中位 低 7%比新竹市 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,368 萬
+26%
2026 年推估4,251 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 883 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房0廳17衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後防火巷、前法定空地、各樓層增建其他增建；含租約；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。