新竹市新竹市中華路四段705之6號4F/6F
2024-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 26.4 萬/坪 × 7.96 坪
權狀坪數7.96 坪
主建物3.53 坪
公設比35.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 7.96 坪
└ 主建物 3.53 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪7.96 坪
土地坐落 三姓段 521 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 13.8
中華路四段中位 17.1
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 91%比中華路四段中位 高 54%比新竹市 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交210 萬
+2%
2026 年推估214 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。