新竹市新竹市金竹路84號7F/8F
2017-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物22.75 坪
公設比27.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 自由段 928 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
金竹路中位 18.7
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比金竹路中位 低 14%比新竹市 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。