新竹市新竹市民主路7號
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 29,000 萬 477.9 萬/坪 × 60.68 坪
權狀坪數60.68 坪
主建物60.68 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 60.68 坪
└ 主建物 60.68 坪
土地持分 259.85 坪
0 坪259.85 坪
土地坐落 中央段 277-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 477.9 萬/坪
本筆成交 477.9
民主路中位 20.7
新竹市 2021 年中位 24.3
比民主路中位 高 2209%比新竹市 2021 年中位 高 1867%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交29,000 萬
+46%
2026 年推估42,444 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13,444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,800 萬
貸款（8 成）23,200 萬
每月月付869,165 元
30 年總利息8,090 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。