新竹市新竹市武陵路264巷45號
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 30.2 萬/坪 × 56.36 坪
權狀坪數56.36 坪
主建物45.83 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 56.36 坪
└ 主建物 45.83 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪56.36 坪
土地坐落 武陵段 66-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
武陵路中位 17.6
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比武陵路中位 高 72%比新竹市 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+13%
2026 年推估1,925 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。