新竹市新竹市大湖路52巷11號
2021-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 16.6 萬/坪 × 59.11 坪
權狀坪數59.11 坪
主建物54.32 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.11 坪
└ 主建物 54.32 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 21.62 坪
0 坪59.11 坪
土地坐落 朝山段 449-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
大湖路中位 10.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比大湖路中位 高 52%比新竹市 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+46%
2026 年推估1,431 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。